Однушка в Минске – копить или брать в кредит?

Сколько стоит однокомнатная квартира в Минске? Независимый обзор рынка недвижимости

Жильё в Беларуси стало доступнее, но несмотря на это купить квартиру среднестатистическому жителю столицы не так уж и легко. Приобретение квартиры – долгожданное и радостное событие. Ведь кому-то приходится долгие годы копить, отказывая себе во многом или брать кредит в банке, выплачивая сумасшедшие проценты и лелея себя мыслью о собственном угле. Стать обладателем квартиры можно, обратившись за помощью к риелтору или собственными силами.

Мы решили разобраться в вопросе сколько стоит однокомнатная квартира в Минске и заодно проанализировали рынок недвижимости. Если вы хотите купить однокомнатную квартиру в Минске от застройщика в новостройке, статья может быть полезной для вас.

Казалось бы, рынок перенасыщен предложениями о продаже однушек, но результаты немного удивили.

Статистика:

Из 20 застройщиков, которых выбрала наша редакция, положительный ответ о наличии однокомнатных квартир мы получили только у семи компаний. В расчет брали дома, которые уже сданы (то есть никаких котлованов и “вот вот сдадим”). Остальные компании дали знать, что все однушки проданы.

Несколько компаний даже не ответили на входящий звонок и не стали перезванивать. Будем считать, что у них все квартиры тоже распроданы 🙂 У одних застройщиков все специалисты были заняты показами квартир, а у других стоит переадресация звонка в агентство недвижимости.

Итак, что получилось:

Жильё в новостройке

Нас интересовали квартиры метражом 44-47 м.кв. Лучшие предложения поступили от застройщиков ООО «ТАПАС» и СООО «Интерспортпроект».

Однокомнатная квартира общей площадью 44 м.кв. с черновой отделкой, расположенная по проспекту Дзержинского обойдется покупателю в 1120 $ за 1 м.кв. Такие данные предоставил застройщик «Тапас».

Квартиру от застройщика «Интерспортпроект» в районе ст. метро Автозаводская метражом в 45 м.кв. можно заполучить за 49830 $ (1110 $/м.кв).

Для тех, кто предпочитает отдаленные уголки Минска, могут рассмотреть Жилой комплекс “Славянский” в Лебяжем. ИООО «Белинтерросинвест» продает метр за 1250 $ в однушке площадью 47 м.кв.

В том же районе ЗАО «Экспосити» распродает однокомнатные квартиры 44-45 м.кв за 66 000 – 67500 $, предлагая отдать за метр жилья 1500 $.

В нескольких остановках от ст.метро Петровщина, на пересечении улиц Алибегова и Я.Брыля ЗАО «Топзапэлектро» продает однокомнатные квартиры в монолитных домах. Стоимость такого жилья обойдется в 1260 $ за метр в квартире площадью 45-47 м.кв.

Квартира в Маяке Минска от застройщика Dana Holdings оценивается в 60750 $. Для тех, кто не знает, жилой комплекс находится вблизи станции метро Восток и TЦ Dana Mall.

Ближе к центру города можно рассмотреть вариант однушки в ЖК «Столичный» на ул. Панфилова метражом 46 м.кв. Предложили 1500 $ за метр.

Вторичка

Вторичное жилье выбирали для сравнения в тех же районах Минска. Квартира площадью 45 м.кв. с ремонтом в доме 2008 года продается по ул. Ежи Гедройца за 61 000 $.

По пр. Газеты Правда в кирпичном доме 2005 года можно найти квартиру с площадью 46,7 м.кв за 65 тыс. $

Вторичное жилье на Автозаводской обойдется в 56 000 $ за 47 м.кв. Это стоимость однокомнатной квартиры по ул. Томской с ремонтом.

В центральной части города квартиру метражом поменьше, 41 м.кв, продают за 65 000 $. Дом постройки 2014 года по ул. Репина.


В Первомайском районе квартиру с такой же площадью можно приобрести за 53 000 $, но в доме постарше, 2006 года.

В относительно новом районе Лебяжий вторички как таковой не найдешь. Из всех вариантов можно рассмотреть однушку 46 м.кв. в доме 2014 года за 70 000 $. Но без ремонта.

Проанализировав вторичный рынок жилья в Минске, делаем вывод:

Наиболее приятные цены предлагают в перенаселенном районе Каменная горка и в Серебрянке. Там однокомнатную квартиру можно купить за 51 000 $ и более.

В Степянке, Малиновке и Лошице желанные метры жилья варьируются от 58 тысяч американских денежек и выше.

Самыми дорогими районами столицы остаются Веснянка, Комаровка и Зеленый луг. Эта местность изобилует предложениями о продаже однокомнатных квартир стоимостью от 66 000 $.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Прочитал? Поделись с друзьями!
  • 3
  •  
  • 3
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Автор: poshyk

маленький работник

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: